Как провести осмотр квартиры перед покупкой: чек-лист покупателя

Введение

Покупка квартиры — это значимый шаг, требующий тщательного подхода и внимательного осмотра жилья. Ошибки на этом этапе могут привести к серьезным проблемам в будущем. В данной статье мы составили подробный чек-лист покупателя, который поможет вам провести осмотр квартиры перед покупкой и избежать неприятных сюрпризов.

Чек-лист покупателя: как провести осмотр квартиры

1. Внешний осмотр здания

Что проверить:

• Фасад здания: Трещины, повреждения, следы протечек.
• Крыша: Наличие следов ремонта, состояние кровли.
• Подъезд: Чистота, состояние лифтов, освещение.

Факты и цифры: Согласно исследованию агентства “Домофонд”, около 25% покупателей недвижимости обращают внимание на состояние фасада и подъезда при выборе квартиры.

2. Осмотр квартиры внутри

Что проверить:

Комнаты и коридоры:

• Стены и потолки: Трещины, следы сырости, плесень.
• Полы: Ровность, отсутствие скрипов и провалов.
• Окна и двери: Состояние рам, отсутствие сквозняков, исправность замков.

Кухня:

• Плита и вытяжка: Работоспособность, состояние.
• Сантехника: Состояние труб, раковины, отсутствие протечек.

Ванная и туалет:

• Сантехника: Состояние труб, ванны, раковины, унитаза.
• Вентиляция: Работоспособность вытяжки, отсутствие плесени.

Электрика:

• Розетки и выключатели: Исправность, соответствие нормам.
• Щиток: Состояние автоматов, наличие заземления.

Факты и цифры: По данным компании “Инком-Недвижимость”, около 30% всех проблем с жильем связаны с неудовлетворительным состоянием инженерных коммуникаций.

3. Юридическая проверка

Что проверить:

• Правоустанавливающие документы: Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве.
• Выписка из ЕГРН: Отсутствие обременений, арестов, третий лиц в собственности.
• Кадастровый паспорт: Соответствие площади и границ.

Факты и цифры: Согласно статистике Росреестра, около 10% сделок с недвижимостью аннулируются из-за юридических проблем с документами.

4. Инфраструктура и окружение

Что проверить:

• Транспортная доступность: Близость остановок общественного транспорта, наличие парковочных мест.
• Социальные объекты: Магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения.
• Экологическая обстановка: Наличие парков, зелёных зон, удаленность от промышленных объектов.

Факты и цифры: Исследование компании “ЦИАН” показало, что около 35% покупателей выбирают квартиру, исходя из уровня развития инфраструктуры и транспортной доступности.

Заключение

Проведение тщательного осмотра квартиры перед покупкой — это важный шаг, который поможет избежать многих проблем в будущем. Следуйте нашему чек-листу, чтобы убедиться в качестве жилья и безопасности сделки. Агентство недвижимости “Инвест ключ” готово предложить профессиональную помощь и консультации на всех этапах покупки, чтобы сделать процесс максимально безопасным и комфортным для